近年来，伴随房产价值不断上升，房地产已经成为炙手可热的产品，有的人为了谋取更多利益，将一套房屋卖出两次、三次甚至更多次，如此子就致使前面已经确定好房屋的人，还没有到手的房就不翼而飞，而后面确定的人也难免会遇见下一个用户的状况。所以，为确保买到合法房，最好是在购买的时候先查查这个房子是不是已经被卖出。不然，目前也非常难防止买到一房多卖的房。

其实，在实践中，一般可以查看到房子是不是存在一房多卖的状况，可以到房管所在线交易系统查看该套房屋备案状况，可查看所买房子权属状况，是不是已经被过户给第三人。假如没达成网签的城市就到当地房管局去查看备案状况，可以较为详细知道房子权属的资料。

当然，假如没查看到你马上要买的房的有关信息，但后面才发现其实也是被一房多卖了，那样卖家就是在违约，可以找他承担违约责任。

事实上你可以使用下面的方法解决：

1、可以先和卖方协商，需要继续履行购房合同。用户签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房屋卖给其他人的，就是绝对违约的。根据合同违约的处置方法有继续履行购房合同、返还首付、赔偿没房子的损失等。其实在找他协商不成的话，还可直接通过至人民法院提起诉讼需要卖方继续履行合同。

2、如购房方最后没办法获得房子，可以通过诉讼需要解除合同，同时需要卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以需要卖方承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。应该注意，一房二卖紧急损害到购房者的利益，所以，在需要他们按需要出货房屋不可以的话，可以在需要返还首付以外，在根据肯定范围给予赔偿。

3、假如购房方发现卖方还有其它适合的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并需要适合的补偿。这是一种较为灵活变通的方法，毕竟大家的目的是买房，所以即便能需要现金赔偿，选择其他房地产也是赔偿的一种，且更容易足买房者的需要。

最后，目前普通的房子都需要肯定的价值，所以，如果遇上一房多卖的，建议就要准时采取上面的办法争取权益。如果涉及的利益较大，那样还建议最好找个专业的，尤其是善于解决房产合同纠纷的律师介入处置。